Garanzia per i difetti di costruzione

Revisione del Codice delle obbligazioni

Di che cosa si tratta?

Il vigente diritto della costruzione è adeguato ed equilibrato, una verifica ha però rivelato che in caso di difetti di costruzione i committenti edili sono in parte insufficientemente tutelati. Il Consiglio federale vuole pertanto migliorare la situazione dei committenti edili e soprattutto dei proprietari di case e dei proprietari per piani.

Cos’è stato fatto finora?

• Il 19 agosto 2020 il Consiglio federale pone in consultazione la revisione del diritto della costruzione. La consultazione si concluderà il 30 novembre 2020 (comunicato per i media).
• Il 19 ottobre 2022 il Consiglio federale prende atto dei risultati della consultazione e adotta il messaggio concernente la modifica del Codice delle obbligazioni (comunicato per i media).
   
• Deliberazioni parlamentari (22.066)
   
• Il 30 aprile 2025 il Consiglio federale ha deciso di porre in vigore il diritto della costruzione al 1° gennaio 2026 (comunicato per i media).

Documentazione

Perizie

• Bauherrschaft und Baumängel. Gutachten der Universität Freiburg, Dezember 2013. (PDF, 630 kB, 26.03.2014)

  (Questo documento non è disponibile in italiano)

Procedura di consultazione

• Rapporto esplicativo (PDF, 435 kB, 26.08.2020)
• Avamprogetto (PDF, 157 kB, 20.08.2020)
• Comunicato per i media del 19 agosto 2020

Prese di posizione della procedura di consultazione

• Prese di posizione dei cantoni, dei partiti politici e di organizzazioni interessate (PDF, 13 MB, 18.10.2022)

Risultati della procedura di consultazione

• Rapporto sui risultati della procedura di consultazione (PDF, 449 kB, 17.10.2022)

Messaggio e disegno

• Messaggio

  (FF 2022 2743)

• Disegno

  (FF 2022 2744)

• Comunicato per i media del 19 ottobre 2022

Testo sottoposto al referendum

• Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione)

  (FF 2025 18)

Dossier

Comunicati

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Portale informativo dell’amministrazione federale

Ultima modifica 30.04.2025