Veröffentlicht am 30. April 2025

Haftung für Baumängel

Revision des Obligationenrechts

Worum geht es?

Das geltende Bauvertragsrecht ist zweckmässig und ausgewogen. Bei Baumängeln sind Bauherrinnen und Bauherren aber teilweise ungenügend geschützt. Dies hat eine Überprüfung gezeigt. Der Bundesrat will deshalb die Situation der Bauherrschaft und damit allen voran der Haus- und Stockwerkeigentümerinnen und -eigentümer verbessern.

Was ist bisher geschehen?

• Am 19. August 2020 eröffnet der Bundesrat die Vernehmlassung zu einer Revision des Bauvertragsrechts. Sie dauert bis zum 30. November 2020 (Medienmitteilung). 
  
• Am 19. Oktober 2022 nimmt der Bundesrat die Vernehmlassungsergebnisse zur Kenntnis und verabschiedet die Botschaft zu einer Änderung des Obligationenrechts (OR) (Medienmitteilung). 
• Parlamentarische Beratungen (22.066) 
• Am 30. April 2025 hat der Bundesrat beschlossen, die Änderungen des Bauvertragsrechts auf den 1. Januar 2026 in Kraft zu setzen (Medienmitteilung).  

Dokumentation

• Gutachten

  • Bauherrschaft und Baumängel. Gutachten zuhanden des Bundesamtes für Justiz

    Prof. Dr. Hubert Stöckli, Universität Freiburg, Dezember 2013

    PDF645.39 kB1. Dezember 2013

• Vernehmlassungsverfahren

  • Erläuternder Bericht zur Eröffnung des Vernehmlassungsverfahrens

    PDF451.83 kB19. August 2020

  • Vorentwurf

    PDF185.32 kB19. August 2020

  • Medienmitteilung vom 19. August 2020

• Stellungnahmen des Vernehmlassungsverfahrens

  • Stellungnahmen der Kantone, politischen Parteien und Organisationen

    PDF14.03 MB18. Oktober 2022

• Vernehmlassungsergebnisse

  • Bericht über das Ergebnis des Vernehmlassungsverfahrens

    PDF397.89 kB19. Oktober 2022

• Botschaft und Entwurf

  • Botschaft
    (BBl 2022 2743)
  • Entwurf
    (BBl 2022 2744)
  • Medienmitteilung vom 19. Oktober 2022

• Referendumsvorlage

  • Obligationenrecht (Baumängel)
    (BBl 2025 18)

Weitere Infos

• Dossier

• Medienmitteilungen