Pubblicato il 1 gennaio 2023
Revisione dell’ordinanza sul registro fondiario
Numero AVS nel registro fondiario e ricerca di fondi su scala nazionale
Di che cosa si tratta?
In futuro, le autorità autorizzate potranno accertare senza ombra di dubbio se una determinata persona è iscritta nel registro fondiario e di quali diritti dispone. Ciò sarà possibile grazie al numero AVS, destinato a fungere da identificatore delle persone, e alla nuova ricerca di fondi su scala nazionale per le autorità.
Cos’è stato fatto finora?
- Il 14 ottobre 2020 il Consiglio federale avvia la procedura di consultazione concernente la revisione dell’ordinanza sul registro fondiario (comunicato per i media).
- Il Consiglio federale fissa al 1° gennaio 2023 l’entrata in vigore delle nuovi disposizioni dell’ordinanza contemporaneamente agli articoli 949b e 949c del Codice civile (CC). Il servizio di ricerca di fondi su scala nazionale per le autorità sarà operativo dal 2024 (comunicato per i media).
Documentazione
La pubblicazione elettronica dei risultati della procedura di consultazione avviene senza garanzia. Di carattere vincolante è solo un testo scritto su carta.
Ordinanza sul registro fondiario (ORF)
PDF304.19 kB9 dicembre 2021
Commentario sulla revisione dell’ordinanza sul registro fondiario
PDF237.01 kB9 dicembre 2021
Ordinanza tecnica del DFGP e del DDPS sul registro fondiario (OTRF)
PDF228.51 kB9 dicembre 2021
TGBV Anhang 1: Datenmodell des Bundes eGRISDM in INTERLIS beschrieben
(Questo documento non è disponibile in italiano)
PDF445.87 kB9 dicembre 2021
OTRF Allegato 2: Descrizione del modello dei dati della Confederazione IMURF in INTERLIS
PDF243.51 kB5 dicembre 2013
TGBV Anhang 3: Schnittstelle für den Bezug und den Austausch von Grundbuchdaten GBDBS, in XML beschrieben, 2.1
(Questo documento non è disponibile in italiano)
PDF747.65 kB9 dicembre 2021
TGBV Anhang 6: Schnittstelle, über die der Grundstücksuchdienst die Inhalte des Suchindexes von den kantonalen Systemen erhält
(Questo documento non è disponibile in italiano)
PDF1.59 MB9 dicembre 2021
TGBV Anhang 7: Schnittstelle für Abfragen über den Grundstücksuchdienst
(Questo documento non è disponibile in italiano)
PDF104.36 kB9 dicembre 2021
Info complementari
15 aprile 2026
Revisione Lex Koller
12 febbraio 2026
Acquisto di fondi da parte di persone all'estero
11 febbraio 2026
Diritto agrario
11 febbraio 2026
Registro fondiario e registro del naviglio
1 gennaio 2023
Revisione dell’ordinanza sul registro fondiario
Entrata in vigore il 1° gennaio 2023.
13 novembre 2013
Abrogazione della Lex Koller
Legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero
1 gennaio 2012
Revisione parziale dei diritti reali immobiliari e del diritto del registro fondiario
Entrata in vigore il 1° gennaio 2012.
15 aprile 2026
Il Consiglio federale propone un giro di vite per l’acquisto di fondi da parte di persone all’estero
Il Consiglio federale intende inasprire la legge sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero, proponendo tra le altre cose un obbligo di autorizzazione per l’acquisto di abitazioni da parte di cittadini di Stati terzi e restrizioni per l’acquisto di abitazioni di vacanza da parte di persone all’estero. Nella seduta del 15 aprile 2026 l’Esecutivo ha avviato la relativa consultazione, che terminerà il 15 luglio 2026.
1 dicembre 2023
Bürgenstock Resort: il Consiglio federale respinge l'esenzione dalla Lex Koller
La vendita di singole abitazioni della società Bürgenstock Hotels non è nell'interesse superiore della Svizzera. Ecco perché nella seduta del 29 novembre 2023 il Consiglio federale ha respinto la domanda con cui la società chiedeva l’esenzione dal regime di autorizzazione previsto dalla Lex Koller. Va pertanto esaminato in procedura ordinaria di autorizzazione se la Bürgenstock Hotels AG può vendere le residenze come da programma.
2 giugno 2023
Il Consiglio federale non vuole assoggettare le infrastrutture del settore energetico alla lex Koller
Il Consiglio federale non vuole assoggettare le centrali idroelettriche, le reti di trasporto dell’energia elettrica e le reti del gas alla legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (LAFE, cosiddetta lex Koller). Come illustrato nel parere del 2 giugno 2023, ritiene che la lex Koller non sia lo strumento adatto per garantire la sicurezza dell’approvvigionamento nel settore energetico.
10 dicembre 2021
La revisione dell’ordinanza sul registro fondiario entra in vigore il 1° gennaio 2023
Nella riunione del 10 dicembre 2021, il Consiglio federale ha preso atto dei risultati della procedura di consultazione relativa alla revisione dell’ordinanza sul registro fondiario (ORF). Ha approvato le nuove disposizioni dell’ordinanza e deciso di porle in vigore il 1° gennaio 2023 insieme agli articoli 949b e 949c del Codice civile svizzero (CC). Il servizio di ricerca di fondi su scala nazionale, destinato alle autorità, sarà operativo da gennaio 2024.
24 febbraio 2021
Il Consiglio federale proroga a fine 2040 l’esenzione dall’obbligo di autorizzazione per il "progetto turistico Andermatt"
Nella seduta del 24 febbraio 2021, il Consiglio federale ha prorogato a fine 2040 l’esenzione dall’obbligo di autorizzazione per il "progetto turistico Andermatt". La proroga era stata richiesta per ritardi nella realizzazione del progetto.
20 gennaio 2021
Entrata in vigore delle modifiche della LAFE, dell’OAFE e della LLCA il 1° marzo 2021
-
14 ottobre 2020
Registro fondiario: ricerca di fondi su scala nazionale grazie al numero AVS
In futuro, per mezzo del numero AVS, un’autorità abilitata potrà accertare, mediante un servizio di ricerca di fondi su scala nazionale, se una persona è iscritta nel registro fondiario e verificare i diritti che quest’ultima possiede. Questo è quanto prevede la revisione dell’ordinanza sul registro fondiario che il Consiglio federale ha posto in consultazione il 14 ottobre 2020 e con cui attua le pertinenti decisioni del Parlamento.
Ufficio federale di giustizia
Bundesrain 20
CH-3003 Berna