Pubblicato il 22 giugno 2007

Protezione dei consumatori (Diritto di godimento a tempo parziale di beni immobili)

Modifica del codice delle obbligazioni

Di che cosa si tratta ?

Le persone che agiscono a titolo privato (consumatori) non sono in grado di negoziare da pari a pari con i fornitori di professione. Pratiche commerciali abusive, la complessità della materia e metodi di commercializzazione particolari possono esporre i consumatori al rischio di assumere impegni giuridici pregiudizievoli. Il codice delle obbligazioni e la legge sulla concorrenza sleale contengono già disposizioni tendenti a proteggere i consumatori. In certi casi, il legislatore ha regolato le fasi successive delle relazioni tra consumatore e fornitore (p. es., metodi di vendita aggressivi, pubblicità fallace, contratti a domicilio, contratti di credito al consumo, responsabilità per danno da prodotti).

Visti i metodi di commercializzazione aggressivi usati in Svizzera da certi fornitori, l'iniziativa parlamentare 00.421 de Dardel Time-sharing in materia immobiliare. Protezione dei consumatori, domandava una regolamentazione che protegga gli acquirenti di diritti di godimento di immobili a tempo parziale. Il Parlamento è tuttavia giunto alla conclusione che una regolamentazione specifica non è necessaria per un mercato che in Svizzera ha una portata relativamente modesta.

Cos’è stato fatto finora?

• In esecuzione dell'Iniziativa parlamentare 00.421 de Dardel, Time-sharing in materia immobiliare, il 3 novembre 2003 la Commissione degli affari giuridici del Consiglio nazionale ha adottato un avamprogetto e un rapporto esplicativo.
• Il 28 gennaio 2004 il DFGP ha aperto una procedura di consultazione su questo avamprogetto (comunicato per i media); il 29 giugno 2004 ha trasmesso alla CAG-N i risultati della procedura di consultazione. La CAG-N ha nominato una sottocommissione incaricandola di rimaneggiare l'avamprogetto alla luce dei risultati della procedura di consultazione.
• Il Consiglio federale accoglie favorevolmente una protezione efficace degli acquirenti di diritti di godimento a tempo parziale. Questo è quanto emerge dal suo parere del 1° marzo 2006 (comunicato per i media).
• Il 22 giugno 2007 il Consiglio nazionale toglie di ruolo l’iniziativa parlamentare de Dardel.

Documentazione

• Interventi parlamentari

  • 98.3488
    Postulato Frick Bruno; Commercio nel campo turistico, con diritto di domicilio temporaneo. Protezione contro pratiche equivoche
    (Questo documento non è disponibile in italiano)

  • Commercio nel campo turistico, con diritto di domicilio temporaneo. Rapporto del Consiglio federale in adempimento del postulato 98.3488 Frick Bruno

    Berna, 31 maggio 2000

    PDF122.94 kB31 maggio 2000

  • 00.421
    Iniziativa parlamentare de Dardel: Time-sharing in materia immobiliare. Protezione dei consumatori
    (Questo documento non è disponibile in italiano)

• Procedura di consultazione

  • Rapporto della Commissione degli affari giuridici concernente l'Iniziativa parlamentare de Dardel

    Berna, 3 novembre 2003

    PDF173.30 kB3 novembre 2003

  • Avamprogetto

    PDF92.88 kB28 gennaio 2004

  • Comunicato per i media del 28 gennaio 2004

• Risultati della consultazione

  • Rapporto sui risultati della consultazione

    PDF402.85 kB1 giugno 2004

• Rapporto e disegno

  • Rapporto della Commissione degli affari giuridici del Consiglio nazionale del 21 ottobre 2005
    (FF 2006 2383)
  • Progetto
    (FF 2006 2401)

• Parere del Consiglio federale

  • Parere del Consiglio federale del 1° marzo 2006 relativo al rapporto del 21 ottobre 2005 della Commissione degli affari giuridici del Consiglio nazionale
    (FF 2006 2407)
  • Comunicato per i media del 1° marzo 2006

Info complementari

• Dossier

• Comunicati